LANDLORDSLEGAL ISSUES

Wie Familien vor Wohnungsdiskriminierung geschützt werden

Das Fair Housing Act enthält Richtlinien, um zu verhindern, dass Familien erneut diskriminiert werden. Erfahren Sie, wie diese Regeln sie schützen.

Das Bundesgerechte Wohnungsbaugesetz schützt sieben bestimmte Personengruppen. Familien sind eine Gruppe, die nach diesem Gesetz vor Diskriminierung im Wohnungswesen geschützt ist. Erfahren Sie, wie Fair Housing eine Familie definiert, welche Maßnahmen als Diskriminierung gelten und welche Rechte Familien haben, wenn sie sich diskriminiert fühlen.

Wann wurde der Familienstand geschützt?

Das Bundesgesetz für faires Wohnen wurde 1968 geschaffen. Familien waren jedoch zunächst keine geschützte Klasse nach diesem Gesetz. Der Familienstand wurde erst 1988, 20 Jahre nach der ersten Einführung des Gesetzes, zu einer geschützten Klasse im Rahmen des Gesetzes.

Wen schützt der Familienstand?

Sie fragen sich vielleicht, wie Fair Housing eine Familie definiert. Um dieser geschützten Klasse zuzuordnen, müssen Sie laut Definition mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen:

  • Eltern, bei denen ein oder mehrere Kinder unter 18 Jahren leben.
  • Erziehungsberechtigte, bei denen ein oder mehrere Kinder unter 18 Jahren leben.
  • Der Beauftragte des Elternteils oder Erziehungsberechtigten eines Kindes unter 18 Jahren. Diese Benennung muss vom Elternteil oder Erziehungsberechtigten des Kindes schriftlich erfolgen.
  • Eine Person, der das Sorgerecht für ein Kind unter 18 Jahren zuerkannt wird.
  • Schwangere Frau.

Können Vermieter einen Teil ihrer Gebäude für Familien ausweisen?

Nein. Die Trennung einer Immobilie ist eine Form der Diskriminierung im Wohnungswesen. Vermieter müssen allen Personen die Möglichkeit einräumen, in jedem Teil des Gebäudes eine Wohnung zu mieten. Jeder potenzielle Mieter sollte das Recht haben, in jeder Einheit der Immobilie zu leben, solange er die Qualifikationsstandards erfüllt, die der Vermieter für alle Mieter hat.

Können Vermieter für Mieter mit Kindern höhere Mieten verlangen?

Nein. Die Mietpreise müssen sich nach der Größe und Qualität der Wohnung richten, nicht nach der Person, die in der Immobilie wohnen wird.

Familien eine höhere Miete zu verlangen, würde nach dem Fair Housing Act als diskriminierende Wohnungspraxis gelten. Während ein Vermieter vielleicht glauben könnte, dass es gerechtfertigt sein könnte, wegen möglicher Zerstörung oder Lärm durch die Kinder mehr Geld zu verlangen, sind alle Ausschlüsse oder Sonderbedingungen, die einer Gruppe und nicht einer anderen auferlegt werden, einfach Diskriminierung.

Können Vermieter sich weigern, Wohnungen in höheren Etagen an Familien zu vermieten?

Wenn Sie eine Wohnung in einer höheren Etage eines Gebäudes haben, zögern Sie möglicherweise, an eine Familie zu vermieten. Dies ist jedoch keine Einschränkung, die Sie auf dem Grundstück platzieren dürfen. Es liegt an der Familie zu entscheiden, ob sie in einer höheren Etage komfortabel wohnen möchten. Möglicherweise haben Sie Bedenken, dass Kinder aus Fenstern oder Balkonen in höheren Etagen fallen, aber solange Ihr Eigentum den Vorschriften entspricht und Sie alle Sicherheitsgesetze befolgt haben, wie z Schaden.

Versuchen Sie außerdem niemals, eine schwangere Frau oder eine Familie mit kleinen Kindern davon abzubringen, eine Wohnung in einer oberen Etage zu mieten, da dies zu schwer für sie wäre. Jeder derartige Rat würde als diskriminierend angesehen. Wenn Sie Bedenken hinsichtlich Lärmbeschwerden haben, ziehen Sie die Verlegung von Teppichböden in Betracht.

Kann ich die Vermietung an eine Familie verweigern, wenn in meiner Immobilie Gefahren durch Bleifarbe bekannt sind?

Nein. Vermieter können die Vermietung an eine Familie nicht verweigern, da in ihrem Eigentum bekannte Gefahren für bleihaltige Farben bestehen. Dies gilt als Diskriminierung.

Der Vermieter ist dafür verantwortlich, dem Mietinteressenten das Offenlegungsformular für Bleifarbe zur Verfügung zu stellen, das den Mietinteressenten auf bekannte Gefahren aufmerksam macht. Der Mietinteressent muss dann selbst entscheiden, ob seine Kinder in einer Wohnung mit bekannter Gefährdung leben dürfen.

Ausnahmen von fairen Wohnregeln für Familien

Jawohl. Es gibt bestimmte Gemeinschaften, die nicht verpflichtet sind, Familien das Leben in ihrem Eigentum zu gestatten, und dies wird nicht als gesetzeswidrig angesehen. Immobilien, die als Wohnen für ältere Menschen gelten, müssen Familien mit Kindern nicht in ihre Immobilie aufnehmen. Diese beinhalten:

  • Gemeinschaften, die im Rahmen eines Regierungsprogramms geschaffen und vom HUD-Sekretär als für ältere Menschen konzipiert und bewohnt anerkannt wurden.
  • Gebäude, in denen alle Personen im Gebäude 62 Jahre oder älter sind.
  • Liegenschaften, in denen 80 Prozent der Gebäude bewohnt sind Einheiten mit mindestens einer Person, die 55 Jahre oder älter ist. Das Gebäude muss auch für Personen ab 55 Jahren vorgesehen sein.

Beispiele für diskriminierende Aussagen in Anzeigen

  • "Kinder sind nicht erlaubt"
  • "Nur für Erwachsene"
  • „Niemand unter 18 Jahren“